ANG Luxury Properties va oferim spre vanzare o vila complet renovata S+P+E+ M in zona Cotroceni, in proximitatea ARENELOR BNR.

Este o proprietate moderna cu suprafata utila de 180 mp, construita in perioada interbelica si complet renovata in 2022, cu o amprenta la sol de 74 mp.

Suprafata terenului este de 260 mp, gradina libera 100 mp, accesul catre proprietate se face printr-o alee superba, plina de verdeata.

Vila a fost achizitionata si renovata de actualii proprietari avand un stil modern, cu tehnologii noi dar in acelasi timp pastrand stilul rafinat, cu bun gust, al acestei zone.

Este impartita pe 3 niveluri si un subsol, dispunanad de 2 intrari separate cu doua scari interioare. Intrarea principala are un hol elegat cu acces decomandat catre zona de living/dinning cu o SU de 16 mp , bucataria inchisa mobilata ROVERE MOBILI cu combina frigorifica LG, masina de spalat vase, cuptor si plita BOSH built-in avand SU de 9 mp si baia complet utilata si mobilata, cu cada, de 4 mp, care deserveste zona de parter.

Accesul catre etajul 1 se face pe scara interioara, din acelasi holul de la intrare cu SU de 10 mp. La etajul 1, cu acces direct si decomadat , din holul de 3 mp, regasim 2 dormitoare matrimoniale cu dressing si pat de 180x200, avand 16 mp fiecare, cu baie comuna cu 2 lavoare si dus de 4.5 mp.

Accesul catre demisol (o camera) si mansarda (doua camere open) se poate realiza pe cea ce-a 2-a scara interioara direct din zona de parter sau pe cea de-a doua intrare, separata de restul casei. Demisolul,cu SU de 23 mp, a fost reconfigurat ca si zona de fitness si spalatorie, in timp ce zona de pod circulabil cu SU de 45 mp, este definita ca zona de relaxare si home cinema fiind un open space foarte frumos si luminos datorita geamurilor tip Velux.

Avem de asemenea o baie individuala cu dus de 4 mp, care deserveste exclusiv zona de pod. Vila este complet mobilata ROVERE MOBILI , inclusiv bucataria si mobilierul din bai. Dispune de incalzire in pardosela ROMSTAL cu centrala pe gaz VIESSMAN, parchet lemn masiv GERMANIA adaptat acestui sistem si mocheta bio pentru zona de dormitoare. Usile in toata casa sunt din lemn import Germania, culoare off-white. Toata instalatia electrica a fost complet refacuta cu cablu ignifug. Sistemul de termoizolatie este realizat prin placare cu polistiren EPS 100 AUSTROTHERME. Ferstrele sunt SALAMANDER cu geam tripan si pentru partea de pod geamuri tip VELUX cu rulouri pe telecomanda. Acoperisul este din tabla speciala WETTERBEST.

Toate electrocasnicele sunt marci de prestigiu, LG , BOSCH si SAMSUNG. si se vinde cu toate accesorile si piesele de mobilier, asa cum este prezentata si in imagini, mai putin obiectele personale.

Va invitam cu drag la biroul nostru pentru a va prezenta proprietatea si a stabilii impreuna o vizionare a acesteia.

Cu deosebita consideratie;
Echipa ANG Luxury Properties
"Your comfort is our job!"